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Situé sur la commune de Damiatte, 15' de Lavaur, villa récente de plain-pied de plus de 130 m² habitables, avec garage et jardin. Cette maison bien exposée par rapport aux intempéries (vent) offre un bel intérieur fonctionnel et un jardin cosy. Elle se compose d’un hall d’entrée, avec accès à la buanderie, au garage et à 1 chambre. Puis une porte à galandage s’ouvre sur un agréable séjour avec une verrière donnant sur la cuisine meublée et équipée, et 1 salle d’eau avec WC. La porte fenêtre et la baie à galandage du séjour donne accès à la terrasse intime d’environ 30 m² avec vue sur le jardin fleuri et arboré. La partie nuit se compose d’une suite parentale (salle d’eau et 2 dressings), wc, et 2 chambres. Intérieur et extérieur entretenus avec des prestations de qualités. Le terrain de 1724m², offre la possibilité de le diviser pour une nouvelle construction selon vos envies. Prestation de qualité (artisans locaux), pompe à chaleur avec chauffage au sol, parquet bois, baie à galandage, aspiration centralisée, isolation au top… Prix de vente de 262 500 € FAI. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 24-09-2024. Référence mandat JG041. Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 250 000 €. INTER-AGENCE ACCEPTE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 724 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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