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Située à 5 min à pied du centre de Lavaur, cette maison indépendante d’environ 96 m² à beaucoup d’atouts… jardin, 4 chambres, proximité ville, garage…. A vous de la rénover à votre goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement donnant sur la cuisine (avec accès au garage), le salon, la salle à manger, et le wc. L’escalier en bois vous mène à l’étage avec 1 chambre avec un point d’eau, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 chambre avec son balcon. Prestations : clim réversible dans le salon, parquet dans les chambres, garage, puits. L’ensemble de la maison nécessite une remise aux normes, menuiserie, électricité, assainissement… 96 m² à aménager où vous pourrez faire des merveilles. Prix de vente de 198 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024. Référence mandat JG040 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 188 571 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 818 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1959
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 571 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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