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15 minutes de LAVAUR, ancienne ferme rénovée avec garages et dépendances sur parcelle d’environ 6800 m². Ancienne ferme rénovée d’environ 135 m² habitables sur parcelle d’environ 6800 m². Elle se situe dans un cadre paisible en pleine campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, WC et à l’étage 4 chambres, salle d’eau avec WC. Ses dépendances vous permettent multiples possibilités, agrandissement de volume, création de nouvelles pièces, appartements indépendants… libre à vous de créer votre univers en fonction de vos besoins. Le potentiel est bien là et avec une structure saine. (Porchères, étable, hangar…) Travaux à prévoir : assainissement et votre déco. Travaux déjà réalisés : menuiseries, isolation, chaudière au bois, cumulus thermodynamique, électricité,….toiture, façade…un ensemble de travaux réalisés il y a une dizaine d’années. Le petit +, les panneaux photovoltaïques permettent de payer la taxe foncière, la consommation d’eau et d’électricité… Profitez d’un cadre de vie agréable, entre champs et collines. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente de 299 000 € FAI. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 19-12-2024 Référence mandat JG042 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 284 762 € INTER-AGENCE ACCEPTE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 6 865 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 762 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 518 €
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